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近期，由联发集团开采的龙华红山片区新盘——联发·红山新澍已获得预售许可证。行为龙华首个按新国标修复的方式，本次共推出332套住宅，户型涵盖69㎡的2+1房、79-82㎡的3房2卫，99㎡的4房，折后均价约6.3万元/㎡，概述扣头约为88.48折。当今方式已开启里面认购通说念。

红山中枢区供应稀缺 方式占据纯熟配套

红山片区被定位为龙华的中央活命区（CLD），会聚了区域内密度最高的买卖、文化、锻真金不怕火及交通资源。当今，该片区楼龄10年以内的住宅方式仅6个，且着实莫得新增净地可供开采，新址供应日趋稀缺。

联发·红山新澍位于北站-红山双核中心，掌握已有地铁4号线上塘站、6号线上芬站，以及在建的22、27、33号线。将来通过33号线可快速抵达宝安海外机场，通过22、27号线可相连香蜜湖与前海。

买卖配套方面，方式掌握有龙华万象城（在建）、红山6979、壹方六合、华南首家Costco等；文化门径包括深圳市好意思术馆新馆、深圳藏书楼北馆、深圳文化馆新馆（在建）、演艺中心及简上体育概述体。

锻真金不怕火资源方面，方式场地学区包括华东师范大学附庸深圳龙华学校（含深圳首个九年一贯制“钱学森班”），以及龙华试验学校锻真金不怕火集团相知意思校区（初中部），后者2024年普高率为82.01%，2025年升至90%。

居住惬意 高实用率户型成居品亮点

联发·红山新澍的容积率为2.5，建筑限高80米，远低于掌握巨额4.0以上的高层住宅社区。较低的容积率和限高狡计，意味着更少的居民分享全球资源，普及居住舒落幕与安全性。

户型狡计方面，方式主打高实用率。69时时米户型可结束2+1房，使用率接近100%，三开间朝南，层高约3米，配备LDKG+X无邪空间和S墙收纳狡计。78时时米户型通常结束三开间曙光，环幕阳台，具备“同面积多一房”的空间上风。

智能化与精装成就对标高端方式

在社区智能化方面，联发·红山新澍引入了华为鸿蒙智家系统，预留了系统基座埋线，业主可后期加载。社区成就包括东说念主脸识别无感通行、访客智能导航、车辆自动识别，以及“天神之眼”儿童安全监测系统。

全球区域上，方式斥资打造了约10米挑空的社区大堂，主配景墙吸收巴西安第斯雪景大理石，大地使用土耳其圣地亚灰大理石，举座作风对标高端住宅。

室内精装方面，厨房成就方太灶蒸烤一体机、装束式油烟机、洗碗机；卫生间吸收科勒智能马桶和恒温花洒。入户门为定制铸铝防火门，搭载华为在深圳首个批量请托的掌静脉智能门锁。

价钱与掌握二手房酿成价差

说明掌握二手阛阓成交数据，绿景公馆1866最新成交价约8.5万元/时时米，莱蒙水榭春天A区约7.5万元/时时米，金茂府因楼层和户型不同在8.5万至12万元/时时米之间。联发·红山新澍折后均价约6.3万元/时时米，与掌握次新址存在一订价差。

行为联发集团在深圳落地的首个重生代首发方式，红山新澍在居品力、社区成就和价钱定位上均体现了较强的阛阓竞争力。关于关心龙华中枢区的购房者而言，该方式提供了较为慑服的居住配套与钞票参考。

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